Дома до 500 тысяч рублей

Каждому, кто планирует купить дом из бруса за 500 тысяч рублей под ключ, настоятельно рекомендую прочитать эту статью. И если желание останется, снизу будет каталог проектов дешевых домиков, которые СК «Глушаков» построит по совести и уму.

Разберемся с понятием «под ключ». Мы, строители, понимаем под ним замкнутый контур с окнами и дверями под крышей с финишным кровельным покрытием. По сути, это  всего коробка, заготовка дома. Там нет канализации, воды, отопительных приборов, внутреннего и внешнего утепления, электричества. Часто даже фундамент не входит в цену «дома под ключ». То есть когда вы видите на сайте предложение заказать строительство дома за 300-500 тысяч, то, скорее всего, это означает именно коробку, готовую к наполнению. Если вы думаете, что за эти деньги получите готовое жилье, в которое только мебель внести — боюсь вас разочаровать...

Тут уместно фото «Ожидание — Реальность»

Что «недоположат» в дешевый дом?

Понятно, что ситуация у всех разная, что кто-то нос воротит от трешки с бабушкиным ремонтом, а кому-то и студия на 20 метров кажется недостижимой мечтой. Бывает, что и денег в обрез, и поскорее в новый дом заселиться хочется. Вот тут-то и ловят вас недобросовестные бригады, которые обещают построить супер дешево и буквально за неделю. Вы должны насторожиться и подумать, в чём тут подвох?

Чтобы заработать на строительстве брусовых домиков эконом класса, есть две стратегии: либо строить подороже, но основательно и толком, либо предлагать низкие цены, экономя на качестве, и брать много заказов. Сюрприз-сюрприз, основная масса бригад выбирает именно второй вариант. А что, клиент хочет подешевле, бригада хочет побыстрее — в итоге все довольно. Но.

Вам не расскажут о том, что через год брусья естественной влажности в срубе вывернет так, что в трещины можно будет кулак просунуть.

Промолчат и о том, что без роек проёмы перекосит и выдавит оконные и дверные коробки.

О том, что ваш дом не приедут чинить по гарантии, вы узнаете лишь после того, когда в телефонной трубке прозвучит: «Телефон абонента выключен или находится вне зоны действия сети»...

Далее идут мои наблюдения о том, какие необходимые компоненты не докладывают в комплектацию:

• Двойная обвязка основания.
• Гидроизоляция основания.
• Теплый угол.
• Брус с компенсационными пропилами.
• Ройки.
• Накладки на углы сруба.
• Утеплитель.
• Электрика.
• Вентиляционные отверстия.
• Достаточное количество стропил.
• Покраска сруба снаружи защитным составом.
• Аккуратность на всех этапах строительства :/

Если хотите узнать подробнее, чем грозит отсутствие этих элементов в доме, пишите в комментариях — так я пойму, что тема интересна, и подготовлю подробную статью.

Если вам все-таки повезло найти добросовестную компанию, то за 500 тысяч рублей можно рассчитывать на дом такого типа:

Безусловно, это дома не для постоянного проживания, а всего лишь дачный вариант. Как правило, размер 6х6 или чуть больше, 1 этаж + каркасная мансарда. В нашем случае на первом фото дом построен по каркасной технологии, во втором — из клееного бруса. Заметьте, чтобы влезть в бюджет, на крыше второго дома положена битумная черепица (ну, потому что сам сруб вышел подороже из-за бруса), на первом — металлочерепица. Сруб собраны в теплый угол с прокладкой из льноджута. Использовался хитрый брус с удлиненным профилем. Все стыки закрыты внешними накладками. Видна и двойная обвязка. На террасе и крылечке регулирующиеся столбы: после усадки дома достаточно будет немного подкрутить винты, чтобы выровнять подпорки. Окна мы покупаем на заводе, это добротные деревянные стеклопакеты с дорогой фурнитурой. Входные металлические двери местного производителя с замками 3 уровня взломостойкости.

В общем, решать вам. Если бы я был жестко ограничен в средствах, но планировал строить загородный дом, я бы сначала сделал хороший фундамент, потом поставил бы сруб и только через пару лет приступил бы к отделке. Не стал бы экономить на брусе. И в любом случае накинул бы на свой бюджет 20% сверху на непредвиденные расходы. Стройка это дело такое. Кстати, дачу я все-таки построил.

Что может предложить вам СК «Глушаков» и я — Дмитрий Глушаков:

Проекты домов до 500 тысяч